Image Gallery 2011

Renoveren en de administratieve voorbereidingen

Voor het renoveren of het bouwen van een woning van A tot Z bieden wij niet alleen onze kennis op het gebied van bouwen maar ook op het gebied van vormgeving en financiële haalbaarheid. Wij assisteren onze klanten met het opmaken van de bouwplannen en het aanvragen van de bouwvergunningen. Zelfs als het gaat om een historisch monumenten pand kunnen wij u assisteren om samen met de regionale vertegenwoordiger van Bâtiment de France het dossier samen te stellen.

Permis de Construire of Demande Préalable om een oude schuur te verbouwen naar een woonhuis geldt er sinds 1 maart 2012 de regel dat de aanvraag voor de verbouwing verplicht door een architect gedaan moet worden als de totale woonoppervlakte aanwezig op het grondstuk boven de 170m2 uitkomt. De oude methode van "transformation de SHOB en SHON" is dus NIET meer mogelijk! Als de woonoppervlakte minder is als 170m2 en als er geen nieuwe openingen worden gecreërd of veranderingen aan de buitengevel plaatsvinden, dan kan de vergunning aanvraag voor verbouwen worden gedaan met een versimpelde bouwvergunning de z.g.n DP. Als eenmaal de vergunning is verkregen dan is het altijd mogelijk om later een versimpelde vergunning aan te vragen voor het creëren van nieuwe openingen in de buitengevel voor ramen en deuren. Het voordeel van een DP ten opzichte van een PC is het goedkeuring termijn van maximaal 1 maand i.p.v. 2 maanden voor een PC (behoudends voor regio's vallend onder de toezicht van monumenten zorg DP=2 maanden PC=3 maanden).

Gevelrenovatie en openingen

Natuurstenen gevels en artisanaal stuukwerk
De meest toegepaste methode voor het renoveren van natuurstenen gevels is het uitbikken en voegen van de stenen met een mortel op kalkbasis. Wij adviseren GEEN grijs of wit cement te gebruiken. Door een mix te maken met 2 of 3 verschillende soorten zand kunnen wij de mortel op kleur maken en voorkomt dit eveneens dat het stuukwerk gaar scheuren. Voor een "ton pierre" kleur is de meest simpele mix - 2 Liorac zand (vet zand) - 1 Rivier zand (schraal zand) en - 1 chaux "Renaucal" of "Tradifarge", deze mix wordt veelal toegepast in de Périgord noir en pourpre in de Dordogne). Voor het volledig stuken van gevels kunnen wij meerdere kleuren en tinten creëren volledig gebaseerd op de verschillende combinaties van zand en chaux (kalk). De kleuren kunnen verschillen van beige wit tot aan geel/rood ocre. De oppervlaktes kunnen met een verschillend reliëf worden afgewerkt.

Gevel openingen
Bij renovatie kunnen wij de kaders van de ramen en deuren afstuken met een imitatie van echte hoekstenen. Ook leveren wij schrijnwerk van hout, pvc, en aluminium.

Menuiserie - Schrijnwerk
In samenwerking met een regionale schrijnwerkers fabriek, leveren kwaliteit ramen en deuren van standaard afmetingen of op maat tegen aantrekkelijke prijzen. De ramen en deuren zijn te verkrijgen in hout, pvc, aluminium, en mixte = binnenkant hout/ buitenkant aluminium. Voor binnenshuis leveren wij verschillende modellen massieve en paneel deuren.

Charpentes traditioneel en industrieel

Charpentes traditionnelles
Traditionele charpentes bestaan uit robuuste houten A-framen, dit is de constructie welke de nok van het dak ondersteunt. De meest vooraanstaande reden om een traditionele dakconstructie toe te passen is voor het creëren van extra woonruimte tussen de dakspanten. Deze constructie is dus ideaal voor het inrichten van zolder ruimtes ! Voor woningen met traditionele dakconstructies geldt : - ruimte met een stahoogte van boven 1m80cm telt als woonoppervlakte in Frankrijk de z.g.n.(SHON*), oppervlakte met een stahoogte minder dan 1m80cm wordt als bergruimte gezien de z.g.n.(SHOB**).
*SHON = Surface Hors Œuvre Nette **SHOB = Surface Hors Œuvre Brute

Industriële dakspanten
Industriële dakspanten (fermettes industrielles) zijn driehoekig houten kaders welke ongeveer om de 80cm op de gordel van de buitenmuren worden geplaatst. Het voordeel van deze dakconstructie is voornamelijk dat het goedkoop is en dat het veel sneller te realiseren is t.o.v. een traditionele constructie. Weliswaar biedt deze traditionele constructie als snel de mogelijkheid tot het creëren van 60% extra woonruimte.

Lexique voor Franse technische termen voor dak constructies
Bij renovatie van daken word je al snel geconfronteerd met Franse technische termen aangaande de verschillende elementen van een traditionele dakconstructie. Een aantal Franse bouwkundige termen staan in onze Lexique, voor meer informatie KLIK HIER.

Dakbedekking en dakkapellen

Dakbedekking met dakpannen
Dakpannen bestaan in allerlei vormen en kleuren en zijn een belangrijk element om een bepaald karakter aan de woning te geven. Het toepassen van de verkeerde kleur of vorm dakpan kan de volledige charme van de woning verstoren. Bij authentieke woningen, boerderijen en gebouwen werken wij met een speciaal assortiment van gereconstrueerde oude pannen.

De gemiddelde levensduur van een aardewerk pannen dak is 40 jaar. Betonnen pannen laten vaak na 20 jaar al zichtbare slijtage zien . Het is daarom belangrijk om vooraf binnenshuis te gaan renoveren, het dak zorgvuldig te laten inspecteren en waar nodig te vervangen. Een dak in slechte staat kan veel schade veroorzaken aan dakspanten (schimmel en houtrot), isolatie, gipsbeplating, lambrisering etc. In eerste instantie lijkt de schade vaak oppervlakkig maar de sporen van schimmel kunnen diep in het gips, isolatie en hout trekken waardoor deze herhaaldelijk kunnen terugkomen.

Dakkapellen
Om een zolderverdieping in te richten kan een dakkapel de oplossing bieden om meer licht en ruimte te creren. Het uiterlijk van de woning wordt hiermee aangepast daarom is de aanvraag van een simpele bouwvergunning verplicht. Wij realiseren de dakkapellen zo authentiek mogelijk in de stijl van de woning en rekening houdend met de isolerende eigenschappen van de materialen. Articentre Dordogne prefereert om het kader van de dakkapellen zoveel mogelijk met natuursteen op te bouwen i.p.v. met hout om zo het onderhoud op moeilijk bereikbare plaatsen te verminderen.

Interieur Renovatie en Inrichting

Ontruimen en voorbereiden van de ruimtes
Vooraf te beginnen met renoveren ontruimen wij de ruimtes en kunnen wij indien gewenst alles afvoeren naar de vuilstort. De te renoveren ruimtes worden vooraf schoon gemaakt, indien nodig gedesinfecteerd, en alle massief houten onderdelen zoals binten, trap, ramen en deuren worden met een preventief product tegen insecten behandeld. Indien gewenst kunnen wij gedeeltes of hele ruimtes strippen en verwijderen wij behang, tegels, cement dekvloeren, binnenmuren, sanitaire en koppelen wij waterleidingen en elektriciteit zorgvuldig af.

Verbouwen van zolderruimte naar kamers
Allereerst bevestigen wij het geraamte voor het plafond waarna de isolatie panelen tussen de profielen van het geraamte geplaatst kunnen worden. Vervolgens kan de dampfolie over het geraamte geplaatst en kan deze afgewerkt worden met gipsplaat of houten panelen. De gipsplaten worden in de aanhechting naad minimaal 2X met gips afgestreken vervolgens kunnen deze licht opgeschuurd worden en de oppervlakte kan in de grondverf worden gezet. Alle uitstekende hoeken om de ramen worden verstevigd met aluminium profielen. De scheidingmuren van gipsplaat kunnen in verschillende diktes worden gezet met verschillende diktes aan isolatie.

Sanitaire Loodgieterwerkzaamheden en Elektriciteit
Vloertegels, wandtegels en sanitaire, de badkamer kan eveneens kant en klaar worden opgeleverd. Tijdens de werkzaamheden worden de taken van de loodgieter elektricien en tegelzetter goed op elkaar afgestemd tot het beste resultaat te komen.


Terrains constructibles à vendre

Bouwgrond en Nieuwbouw

KLIK HIER

Belves, Terrain à construire de 2400m² ...

Terrain à construire, avec belle vue à 5 min de Belves. Le terrain est situé à le campagne de Belves et possède sa propre source. Le CU est accordé et ne prévoit aucune restricti... Details

5 terrains de 1800m² à 3000m² ...

Dordogne commune de Loubejac 24550 à 1 km de Villefranche-du-Périgord - Perigord noir, À la campagne à 1km d’un village tout commerce : A vendre 5 terrains pour construction individ... Details
Maisons et Propriétés à Rénover

Authentiek en renovatie woningen

KLIK HIER

Grange à transformer sur 3000m² de terrain  ...

Mouleydier 24520: Ancienne sechoir à tabac, structure totalement en pierre. Toiture en tres bonne état. 90m² de surface au sol et 3000m² de terrain. Prix 95.000,- euros... Details

Superbe rénovation pour cette maison de 3 chambres ...

Proposée par Beaux Villages Immobilier: UNE FERME ENTIÈREMENT RÉNOVÉE 2016, rénovation de grande qualité offrant des chambres lumineuses et spacieuses. La maison dispose de 3 chambres et de 3 s... Details

Les offres de Articentre Dordogne

Aanbiedingen van Articentre Dordogne

Couverture DC12 *59,-€ TTC de M2

couverture en tuiles DC12

Désignation:
- Pose liteaux
- Pose tuiles DC12
- Pose rives bardelis
- Pose faítage maçonné
- Prix* toiture 8mx15m
- Périgord noir vert pourpre

*Sous réserve de réajustement de la TVA

Menuiseries prix d'usine

menuiserie sur mésure

Désignation:
- Menuiserie sur mesure
- Brut ou vernis
- Sous-couche d'usine
- Bois , PVC ou Aluminium
- Possibilité TVA *réduite
- Livraison en France

*Selon la réglementation en vigueur

Microstation + pose *8990,-€ TTC

microstation d'puration 7EH

Désignation:
- Microstation d'épuration 7EH
- Pose microstation inclus
- Champ d'épandage 30Ml
- Région Périgord
- Hors allimentation eléctrique!
- Hors sol rocheux!

*Sous réserve de réajustement de la TVA

Liner piscine 5x10 *2690,-€ TTC

Liner 75/100° couleur uni

Désignation:
- Liner 75/100eme sur mesure
- Feutre sur fond et murs
- Pose liner inclus
- Couleurs aux choix
- Région Périgord
- Hors rails aluminium!

*Sous réserve de réajustement de la TVA
 la une

Onder de aandacht!

Superbe


Immocentre Dordogne Sitemap

Immocentre Dordogne Sitemap